נדל"ן

הפגנת דיירי הרובעים הוותיקים במוצ"ש הקרוב במחאה על הסחבת המכוונת של עיריית אשדוד בעניינם, ממשיכה לעורר הדים ברחבי העיר וכעת גם דיירי שמואל הנגיד ברובע ה' החליטו "לצאת לקרב" על העיכובים שהם חווים לטענתם כבר 14 שנה. מירי כלפון, אחת הדיירות שגם תגיע להפגנה במוצ"ש: "התחושה היא שבעירייה לא רוצים שנתחדש כי זה עלול להעלות את ערך הדירות ולהרתיע את מי שבאמת זומם לרכוש, אז הם מייאשים אותנו במטרה שנעזוב"

חברת "אבו פמילי ריט בע"מ" זכתה במכרז לבניית 191 יחידות דיור ולמגורים ולשכירות ארוכת טווח ברובע הסיטי: 85 יחידות דיור ייועדו לשכירות ארוכת טווח ו-106 יחידות דיור יוקצו למכירה במחיר השוק החופשי

רגע לפני שתושבי רחוב המעפילים התארגנו להפגין בישיבת מועצת העיר האחרונה, הם זכו לבשורה משמחת: העירייה שלחה ליזם את כתב ההתחייבות בפרויקט ”פינוי – בינוי המעפילים” ואם הכל יתקדם מעתה על פי התכנית, אז בינואר 2025 הם יזכו לראות את כלי העבודה עולים על השטח.

תושבי רחוב המעפילים מאיימים להפגין בישיבת מועצת העיר הקרובה. הסיבה: לטענתם, היזם רוצה לחתום כדי לסיים את הסאגה, אבל העירייה לא שולחת את כתב ההתחייבות, למרות שהבטיחה שתעשה כן, מיד לאחר חגי תשרי. "ההתנהלות של העיריה פשוט מגעילה עבור הדיירים המסכנים. העירייה מזלזלת בנו ולדיירים נמאס – אנחנו עכשיו יוצאים למלחמה" אמר אחד מנציגי הוועד.

מכירת הדירות החדשות בעיר ממשיכה בירידה התלולה שלה כאשר הפעם נרשמה ירידה של 44.5% בחודשים (אוגוסט-אוקוטובר) לעומת החודשים מאי-יולי. האם כל הדירות החדשות בעיר אינן ברות השגה עבור התושבים שרוצים לשדרג את איכות החיים שלהם או שמא פשוט אין מספיק דירות?

בעשור האחרון, מחירי הדירות בישראל עלו פי 2 וכתוצאה מכך גם הנכסים באשדוד זינקו באותה התקופה בשיעור בלתי נתפס, אף יותר מהממוצע הארצי. אמנם עליית הריבית בחודשים האחרונים שינתה את המצב, כשהקפיאה עסקאות רבות והורידה את היקפי הפעילות בנדל"ן המקומי, אך לא ניתן לדעת לעת עתה מה יוליד יום. וגם – השכירות הממוצעת לדירה בעיר היא 4700 ₪ ומחירי הדירות כבר חצו את ממוצע שני מיליון השקלים

חולמים על דירה? משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל הודיעו אמש (ראשון) על פתיחת ההרשמה להגרלה הרביעית של דירה בהנחה שתכלול למעלה מ-7,000 יחידות דיור ברחבי הארץ – וגם באשדוד. ההגרלה תיפתח ביום רביעי 28.12 ותיסגר ביום ראשון ה-8.1

עיריית אשדוד אישרה לחברת "תרשיש" את התכנית שתבצע את המהפך המיוחל במתחם המגורים "פלדות" ברובע ח' המחכה שנים לאישור כדי לשנות פניו- בפרויקט צפויים להיבנות מעל 1,400 יחידות דיור חדשות, מתנ"ס שכונתי בנוסף לפיתוח שטחים לטובת רווחת התושבים

חברת HQ אדריכלים זכתה במכרז של עיריית אשדוד למתן שירותי תכנון כולל להקמת ה"ארנה" – מבנה רב תכליתי בקרית הספורט העתידית. המבנה יוקם ברובע פארק לכיש וישתרע על פני 16 דונם ויכלול 5000 מקומות ישיבה, חדרי קבוצות ושופטים ועוד.

דיירי המתחם ברחוב המעפילים שיועד לפרויקט פינוי בינוי קיבלו בשורות טובות לאחרונה: התקיימה ישיבה בין היזם לעירייה, שם הגיעו להסדר בעל פה על הענין. בימים אלה היועץ המשפטי של העיריה מכין נוסח ובקרוב הוא יעביר ליזם את פרטי החוזה וההסכם ביניהם. ברגע שהיזם יחתום, העירייה גם תעשה כן, והמסמכים יעלו להפקדה ב-ותמ"ל

בחברת 'איקאה' נדהמו לגלות כי בכוונת העירייה לגבות מהם חיוב ארנונה פי 3 מהמתוכנן – והם הודיעו בתגובה כי מבחינתם "אין היתכנות לפתיחת הסניף". בעוד ראש העיר מתגאה כי הוא מפתח את אשדוד בקצב מואץ להיות "מטרופולין חברתי-כלכלי" – העירייה בפועל לא רק שאינה מעודדת חברות תעשייה, הייטק ומסחר להגיע לעיר – אלא אף מרחיקה אותן

תחקיר חשף כי עולים צרפתים רבים החליטו לנטוש את אשדוד לערים אחרות כמו נתניה ואשקלון ואף לחזור לארץ מולדתם. שכונת המרינה שהפכה לסמל העלייה הצרפתית שינתה את פניה מאז החלה ההגירה השלילית – אז מה עושים מכאן הלאה?

מכירת הדירות החדשות ממשיכה בירידה התלולה שלה כאשר בעיר נרשמה ירידה של כמעט שלושים ושישה אחוזים בחודשי הקיץ (יוני-אוגוסט) לעומת החודשים מרץ-מאי. האם כל הדירות החדשות בעיר אינן ברות השגה עבור התושבים שרוצים לשדרג את איכות החיים שלהם (או פשוט להמשיך ולהתגורר באשדוד)? או שמא פשוט אין מספיק דירות?

ועדת המשנה להתנגדויות של מנהל התכנון (ועדה מחוזית-דרום) קיימה בשבוע שעבר דיון מהותי שעסק בהתנגדויות השונות שהוגשו בנושא רובע המע"ר – 272 דונם המהווים את הרובע היוקרתי והמדובר ביותר – היושב בטבורה של העיר. הועדה דחתה את רובן המוחלט של ההתנגדויות שהוגשו, בין השאר ע"י הפורום לאיכות הסביבה, תושבי הרובע וחברת המועצה עו"ד הלן גלבר. חברי הוועדה הביעו ביקורת על התארכות התהליכים התכנוניים והביורוקרטיים – שהשאירו "מפגע ויזואלי" בליבה של העיר"

השבוע פורסם המכרז להקמת פרויקט "בית בלב הרובע" ("מתחם הצעירים") ברובע ט"ו, שייבנה במסגרת יישום הסכם הגג בעיר. כזכור, לאחר מאבק מוצלח של עיריית אשדוד – ייבנו 250 יחידות דיור בלבד במקום 750 שתוכננו בתחילה. חברת המועצה אורית אלמוזלינו-רייז: "הבטחת הבחירות קוימה. יישום ההחלטה מהווה סוף פסוק וסיום המאבק המוצלח"