בקהילה
ניצחון ענק לדיירים של מתחם פלדות: התנגדויות החרדים ועיריית אשדוד נדחו על הסף
באופן גורף וחד משמעי - הותמ"ל (הועדה למתחמים מועדפים לדיור) דחתה על הסף את כל התנגדויות חברי המועצה החרדים מ'אגודת ישראל' ושל עיריית אשדוד וסימנה בכך את הסרת המחסום האחרון בדרך לבשורה הגדולה לה מחכים הדיירים במשך 2 עשורים. בקבוצת אבו מצהירים: "מבחינתנו – יוצאים לדרך מיידית!"
2231 
תגובות
הדפסה
בקרוב מאד המתחם המסוכן והמתפורר יפנה מקומו לפרויקט דיור מודרני הכולל שטחי ציבור, פארקים ומבני קהילה (צילום: אשדודי)
אחרי 15 שנה- סופסוף בשורה משמחמת לדיירים: בתום מס' שבועות של בחינת ההתנגדויות שהגישו חברי המועצה החרדים של אגודת ישראל ושל עיריית אשדוד עצמה, הועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) דחתה את כולן על הסף ואישרה היום (רביעי) את תכנית ההתחדשות העירונית של מתחם 'הרותם פלדות' הכוללת 1,436 יחידות דיור (מתוכן 50 יחידות דיור המיועדות לשכירות לטווח ארוך), כ-6,400 מ"ר שטחים למבני ציבור למתחם הפינוי, ו-4,300 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה.
כזכור, לאחר הגשת ההתנגדויות של עיריית אשדוד וחברי המועצה של אגודת ישראל, פתחו הדיירים במתחם במחאה ציבורית שסוקרה בהרחבה באמצעי התקשורת בארץ ובאשדוד. כעת עושה רושם, אפשר בהחלט לנשום לרווחה.
במסגרת התכנית, ביוזמת חברת "תרשיש התחדשות עירונית" מקבוצת אבו יחיאל, יחד עם חברת "תדהר", ייהרסו כלל המבנים המתפוררים והמסוכנים (חלקם עשויים אסבסט – שנמצא כחומר מסרטן), וייבנה מתחם מודרני ומרווח על שטח כולל של כ-155 דונם. אישור התכנית עתיד לשנות כליל את פני רובע ח' הותיק ולהביא לפיתוחו המתבקש – לרווחת תושביו ולרווחת כלל תושבי האזור.
יו"ר הותמ"ל ויו"ר מטה התכנון הלאומי, ר' נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות ציבורית ראשונה במעלה, היא דואגת לשיפור מצבם של דיירי הדיור הציבורי שחיים כיום במבנים מאסבסט ולאפשרויות הפיתוח העתידיות של תושבי רובע ח' בעיר הן בזכות תוספת שטחי הציבור המסחר והתעסוקה, והן בזכות חידוש מרקם העירוני הוותיק ברובע".
בקבוצת אבו הביעו שביעות רצון מההחלטה:" ראשית ברצוננו לברך את הדיירים הרבים שבמשך שנים מחכים ומייחלים לרגע הזה, ואין גאים ונרגשים ממנו להיות אלה שיוציאו לפועל את תכנית ההתחדשות הגדולה לה הם כל כך ראויים. אנחנו מבקשים גם להודות לותמ"ל שהבינו את גודל החשיבות של אחריות האירוע, היו קשובים לכל הצדדים – וקיבלו את ההחלטה הנכונה."
"מבחינתנו – יוצאים לדרך מיידית!"
הדמיה של מתחם פלדות העתידי (התוכנית נערכה על ידי גיל מינסטר אדריכלים וולטר שיינקמן אדריכלים.)
על התכנית:
התוכנית כוללת 1,436 יחידות דיור בגדלים שונים ובבניה משולבת של בניינים בני 10 קומות עם מגדלים בני 30 קומות בסמיכות לציר ה-BRT המתוכנן ברחוב הפרחים. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-431 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 75 מ"ר, כ-575 יוקצו לטובת דירות בינוניות של 75-110 מ"ר וכ-431 יוקצו לטובת דירות מעל 110 מ"ר.
בנוסף, התוכנית כוללת 50 יחידות דיור להשכרה בבניין ייעודי לשכירות ארוכת טווח, כ-6,400 מ"ר שטחים בהקצאה מבונה למבני ציבור עבור המתחם, ו-4,300 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה לאורך הרחובות הראשיים – הרותם והפרחים.
התוכנית מהווה בשורה משמעותית ל-308 משקי בית שמתגוררים ב-7 מבנים במתחם, ובפרט ל-84 משקי הבית שמתגוררים במתחם פלדות במבנה מגורים בן 7 קומות שבנוי מאסבסט ונמצא במצב פיזי רעוע וכולל 111 יחידות דיור בבעלות חברת עמיגור (מתוכן 65 במתחם פלדות עצמו).
התוכנית מציעה פינוי של 308 יחידות דיור קיימות ב-7 מבנים, מתוכם מבנה אחד בן 7 קומות ועוד 6 מבנים בני 4 קומות.
מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "מדובר בתוכנית ראשונה להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי ברובע ח'. התוכנית תהווה מנוף להתחדשות הרובע כולו על ידי הוספה ותכנון מחדש של מבני ציבור, חינוך, תרבות, ספורט ופנאי המצויים בלב הרובע, על מנת לתת מענה לצרכי הציבור של הרובע ההולך ומתחדש. כמו כן, התוכנית כוללת תוספת משמעותית של שטחי מסחר ותעסוקה שיאפשרו יצירת מרחב מגורים הליכתי ונגיש לתחבורה ציבורית ולמוקדי העניין המרכזיים של הרובע".
התוכנית נערכה על ידי גיל מינסטר אדריכלים וולטר שיינקמן אדריכלים.
סגן ראש העיר שמעון כצנלסון מברך על החלטת הותמ״ל לאשר את תכנית רותם-פלדות
אני מברך את ועדת הותמ״ל שהתעלמו מרעשי הרקע של חברי מועצה מאגודת ישראל כמו שהתרעתי בפניהם ואישרו את הפרויקט. פרויקט הרותם-פלדות קודם על ידי עוד משנת 2019, מתוקף תפקידי כיו״ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה, יחד עם פרויקטים רבים נוספים שעדיין נמצאים בקנה. אחרי 4 שנים של מאבקים קשים מול גורמים אינטרסנטים שפעלו נגד התושבים שחיים כיום תחת סכנה בריאותית במתחם הפלדות, אני מקווה שהרס מבנה האסבסט יקרה בהקדם האפשרי.
עוד כתבות
עוד כתבות
מבזקים - אשדודי
