לא תאמינו כמה הון עצמי תצטרכו בשביל לרכוש דירה באשדוד

דבר המומחה: "היצע דירות נמוך יבטיח המשך עליית המחירים"

עו"ד רחמים כהן-גבורה, בעל משרד באשדוד המתמחה במקרקעין ובהתחדשות עירונית, מסביר כי במצב העניינים הנוכחי – המגמה הזאת לא תשתנה:

"עליית מחירי דירות הינה עניין של הצע וביקוש, וככל וכמות הדירות המוצעות למכירה תישאר נמוכה,  כך ימשיכו לעלות מחירי הדירות."

"אולם כעת התעוררה בעיה חדשה – מצד אחד ישנה האטה עד עצירה במכירות וזה בגלל עלית הריבית שאינה עוצרת באדום, ומצד שני היזמים נמצאים עם מלאי דירות ותשלומים עבור בניית הפרויקט."

"הדבר מוביל אותנו ל"קרב יריות" בסגנון המערב הפרוע, ושני הצדדים בודקים מי ימצמץ ראשון, האם הזוגות הצעירים שרוצים כבר דירת מגורים ונמאס להם לגור בשכירות או לחילופין אצל ההורים, כשבעורפם נושפת הריבית המשתוללת המשפיעה על ההחלטה כיצד לקחת משכנתא וממול עומדים היזמים, עם מלאי דירות כשגם הם סובלים מעלית הריבית כי את הבניה צריך לממן."

"בגדול, כולם מחכים כל חודש מחדש למוצא פיו של הנגיד, מה יהיה החודש… הרי ברגע שתהיה עצירה של הריבית, יחזרו הקונים לשוק וגם המחירים יתייצבו כי היזמים ירצו להכניס כספים אחרי תקופת יובש ארוכה."