בשורה בהתחדשות העירונית באשדוד: ב-22 בינואר יאושר ה-פינוי בינוי ברחוב המעפילים

פרויקט המעפילים יעלה ביום 22 בינואר לדיון בהפקדה בותמ״ל. המשמעות: לאחר האישור הסופי, יעבדו על היתרי הבנייה ולאחר אישורם (שצפויים לקחת כשנתיים- שלוש) יחלו העבודות ברחוב המעפילים בעיר. אבי לוי, יו"ר הוועד מטעם הדיירים: "בפרוייקט שלנו משתתפים 488 משפחות שחיים בביניינים שעוד שנייה נופלים, בלי ממ"ד ועם תשתיות ישנות וחייב להרוס אותם ולבנות מחדש". כל הפרטים בכתבה

image 870 צפיות imageתגובות imageהדפסה
article

התושבים מחכים לאישור הפרויקט מ-2012. עכשיו זה מתחיל לקרות! (צילום: אשדודי)

 

אחרי שנים ארוכות של המתנה וציפייה – סוף סוף יש אישור לפרויקט פינוי בינוי ברחוב המעפילים באשדוד!

 

ותמ"ל צפויה לדון השבוע בהפקדתה של תכנית הענק לפינוי בינוי בציר הרצל – רח' המעפילים ברובע, המציעה הריסה של 488 יח"ד ישנות ובניית 2,200 דירות חדשות.

 

רובע ב' באשדוד עולה לגובה: תכנית הענק לפינוי בינוי בציר הרצל – רח' המעפילים ברובע, מציעה הריסה של 488 יח"ד ישנות ובניית 2,200 דירות חדשות. בשכונה קיימים 18 מבני שיכון בהם 488 יח"ד, חלקם הגדול במצבא פיסי ירוד. התכנית מציעה מתווה של פינוי בינוי, תוך הריסה של יחידות הדיור הקיימות ובנייה של 2,196 יח"ד – תוספת של 1,708 יח"ד. במסגרת התכנית מוצע בלוק עירוני אינטנסיבי לאורך רחוב הרצל, המשלב 10 מגדלי מגורים עד 32 קומות, לצד 5 מבנים פשוטים של עד 10 קומות. בנוסף, התכנית כוללת העצמת זכויות לשטחים למבני ציבור והוספת דיור מיוחד כיעוד משולב בחלקם, מתחם חינוך ברחוב מורדי הגטאות – בו מוצעת הקצאת זכויות בנייה עבור הרחבת בתי ספר וכן, שילוב מבני ציבור נוספים.

 

את התכנית הגישו החברות אבריקה המעפילים צפון בע"מ, אבריקה המעפילים דרום בע"מ ועיריית אשדוד. חוות דעת שמאית לפי תקן 21.1 שנערכה במסגרת הפרויקט מעריכה את התקבולים בפרויקט ב- 3,337,975,005 שקל. עלויות ההקמה (כולל הוצאות מימון) מוערכות ב-3,193,933,025 שקל. ההפרש, 643,186,980 שקל, מבטא שיעור רווח של 20.1 אחוזים.

 

מתכננת הוותמ"ל, סיגי בארי, ממליצה להפקיד את התכנית. בחוות דעת תכנונית היא כותבת כי: "התכנית מציעה שינוי משמעותי למתחם הרצל-המעפילים ומהווה נדבך חשוב בתהליכי ההתחדשות העירונית בעיר ולאורך רחוב הרצל בפרט. התכנית משפרת את הקישוריות, משלימה את רשת התנועה וההליכה, מוסיפה זכויות ושטחים להקמת מבנים ומוסדות ציבור לרבות שטח לבית ספר יסודי חדש, מחזקת את ציר הרצל באמצעות שילוב מסחר והעצמת זכויות".

sss

כך יראה המתחם החדש

אבי לוי, תושב השכונה משנת 2010 ויו"ר הוועד מטעם הדיירים בנושא הפינוי בינוי אמר ל'אשדודי' בתגובה: "בשעה טובה ומוצלחת התוכנית יוצאת לדרך בשנת 2012 התחלנו לדבר על נושא הפינוי בינוי וסוף סוף הגענו למטרה שהצבנו לעצמנו. ברצוני לברך את דיירי הרחוב שעמדו לצידי כל הזמן, עו"ד שלנו רפאל דיין וירון אזולאי שעשו עבודה נהדרת, גבי ישראל ורפי ישראל נציגי החברה היזמית שעבדו איתי בשיתוף פעולה מלא ונתנו לנו את כל מה שביקשנו. תודה רבה לגבי כנפו ואילן בן עדי ולעיירית אשדוד שתמכו בנו לאורך כל הדרך,
תודה לסיגי מוועדת הוותמל שעשתה רבות להזיז את הפרוייקט הזה קדימה.

רחוב המעפילים הוא רחוב ותיק באשדוד שכל המבינים בו ישנים מאוד, בפרוייקט שלנו משתתפים 488 משפחות שחיים בביניינים שעוד שנייה נופלים, בלי ממ"ד ועם תשתיות ישנות וחייב להרוס אותם ולבנות מחדש. משנת 2012 אני נלחם להגיע ליום הזה ואין כמוני מאושר שהגענו ליום הזה".

בדרך לשינוי. רחוב המעפילים באשדוד (צילום: אשדודי)

imageעוד כתבות

baner

חורף קשה באשדוד: קשישה נוספת אותרה מחוסרת הכרה עם סימני היפותרמיה

13:34 | 10/02/2025
baner

בחצר של בית: אותר מטען חבלה ברובע י״א

10:40 | 10/02/2025
baner

זהב, יהלומים ואבנים יקרות נתפסו אצל מעצב תכשיטי יוקרה שצבר חובות למע"מ אשדוד

20:16 | 09/02/2025
baner

עצוב: נפטרה הקשישה שאותרה הבוקר עם היפותרמיה באשדוד - כך תוכלו להציל חיים

12:52 | 09/02/2025
baner

בת 80 אותרה בביתה עם סימני היפותרמיה במצב קשה

09:21 | 09/02/2025
baner

שובתים עד שמטפלים: ההורים בבי"ס ארזים לא ישלחו את התלמידים כמחאה על מקרה האלימות

09:21 | 07/02/2025
baner

פעילות של מכס אשדוד הביאה למעצר של יבואן לא חוקי של רכבי יוקרה

10:16 | 06/02/2025

imageהמלצות נוספות

sss

חורף קשה באשדוד: קשישה נוספת אותרה מחוסרת הכרה עם סימני היפותרמיה

‫חן בוקר‬‎ אמר

13:34 | 10/02/2025

sss

בחצר של בית: אותר מטען חבלה ברובע י״א

‫חן בוקר‬‎ אמר

10:40 | 10/02/2025

sss

זהב, יהלומים ואבנים יקרות נתפסו אצל מעצב תכשיטי יוקרה שצבר חובות למע"מ אשדוד

‫חן בוקר‬‎ אמר

20:16 | 09/02/2025

sss

עצוב: נפטרה הקשישה שאותרה הבוקר עם היפותרמיה באשדוד - כך תוכלו להציל חיים

‫חן בוקר‬‎ אמר

12:52 | 09/02/2025

imageעוד כתבות

baner

חורף קשה באשדוד: קשישה נוספת אותרה מחוסרת הכרה עם סימני היפותרמיה

13:34 | 10/02/2025
baner

בחצר של בית: אותר מטען חבלה ברובע י״א

10:40 | 10/02/2025
baner

זהב, יהלומים ואבנים יקרות נתפסו אצל מעצב תכשיטי יוקרה שצבר חובות למע"מ אשדוד

20:16 | 09/02/2025
baner

עצוב: נפטרה הקשישה שאותרה הבוקר עם היפותרמיה באשדוד - כך תוכלו להציל חיים

12:52 | 09/02/2025
baner

בת 80 אותרה בביתה עם סימני היפותרמיה במצב קשה

09:21 | 09/02/2025
baner

שובתים עד שמטפלים: ההורים בבי"ס ארזים לא ישלחו את התלמידים כמחאה על מקרה האלימות

09:21 | 07/02/2025
baner

פעילות של מכס אשדוד הביאה למעצר של יבואן לא חוקי של רכבי יוקרה

10:16 | 06/02/2025
WordPress Ads