נדל"ן
"החלום ושברו": זכו בהגרלת מחיר למשתכן באשדוד וגילו כי מדובר רק בדירות 2.5 חדרים
שנה וחצי לאחר הגרלת 'מחיר למשתכן' בפרויקט AQUA PARK אשדוד צפון, הזוכים גילו כי מפרט הדירות השתנה ובמקום לקבל דירת 4-5 חדרים, רובם המוחלט ייאלץ להסתפק ב2.5 חדרים או במקרה הרע, פשוט לוותר על הזכייה. אחת הזוכות: "כבר סיפרנו לכולם שאנחנו עוברים לגור בבית חדש, אבל אין למשפחה בת ארבע נפשות מה לחפש בדירה כה קטנה". מה היה למשרד השיכון וליזם לומר על הסוגיה? כל הפרטים בידיעה.
4891 
תגובות
הדפסה
איפה "הבשורה לצעירים" המובטחת? מתחם פרויקט AQUA PARK
"מחיר למתאכזב": זוכי הגרלת 'מחיר למשתכן' מחודש אפריל 2022, גילו בתחילת השבוע שהדירה שהובטחה להם, כבר לא רלוונטית עבורם. כאשר הם נרשמו להגרלה עבור דירה בפרויקט AQUA PARK אשדוד צפון, הם סברו כי מטרת הפרויקט היא לאפשר לזוגות צעירים מחוסרי דיור לרכוש דירה ראשונה והאמינו כי מדובר בדירות 4 או 5 חדרים, כמו בכל הפרויקטים האחרים של 'מחיר למשתכן' בשנים האחרונות.
עשרות אלפי משפחות נרשמו להגרלת ה'מחיר למשתכן' באפריל שעבר ורק 158 זוכים עלו בגורל. אותם זוכים סברו שיש להם אפשרות לבחור דירת 4-5 חדרים, הם חיכו הרבה זמן עד שהיזם יצר קשר ובכל התקופה הזאת סיפרו לחבריהם ובני משפחתם שהם עוברים לגור בבית חדש. לבסוף, היזם יצר קשר ותדהמה הכתה בהם: בשיחת ZOOM שנערכה להם מול נציג החברה הם גילו דרך מצגת שרק 5 דירות עם 5 חדרים ניתנות לזוכי הגרלת 'מחיר למשתכן' וכל יתר הדירות בעלות 5 חד' עברו לשוק החופשי. לאחר מכן הם מצאו כי עוד 55 דירות של 4 חדרים יחולקו ואילו שאר הדירות (98 במספר) הן בעלות 2.5 חדרים בלבד.
על פי הזוכים שנכחו בשיחה, נציג היזם (עמרם אברהם), אמר שאין מה לעשות בנידון. הדבר הביא למרמור גדול בקרבם ומיד הם התלוננו בפניו שזה לא בסדר, מאחר והובטח להם שזה פרויקט למשפחות. בשיחה שערכנו עם אחת הזוכות המאוכזבות היא אמרה: "אנשים לא חיפשו השקעה בנכס, אלא מקום למגורים. תקעו אותנו עם דירה להשקעה או אילצו אותנו פשוט לוותר על הזכייה שלנו – לאורך כל התקופה הזאת לא נרשמנו לאף הגרלה אחרת, בגלל שחשבנו שזכינו ועכשיו זה לא רלוונטי. כבר סיפרנו לכולם שאנחנו עוברים לגור בבית חדש, אבל אין למשפחה בת ארבע נפשות מה לחפש בדירה כה קטנה".
מפרט של דירת 2.5 חדרים
גורם המעורה בפרטים בין היזם, משרד השיכון ועיריית אשדוד אמר: "היה ויכוח גדול בין העירייה למשרד השיכון, לקח להם כמה חודשים לבחור מה לעשות עם הפרויקט הזה ובסוף הוחלט לשנות את המפרט הקיים מ4-5 חדרים לדירות קטנות יותר. בעיריית אשדוד התעקשו והעמיד כעובדה את זה שהפרויקט יהיה דירות עבור צעירים ולכן הן קטנות. בעירייה רוצים להביא צעירים לעיר, שיגורו קרוב לים".
זוכה אחרת ששמעה על כך גם כן ממקורבים לעסקה זעמה: "בדירות שהם מציעים לנו יש חדר שינה ועוד חצי חדר – אף משפחה לא יכולה לגור במקום כזה. אני שמעתי כבר על חמישה דיירים שוויתרו על הזכות ואם לא די בכך, בשבוע הבא אנחנו צריכים להגיע לכנס בחירת הדירה. יש לנו 45 דקות לבחור דירה שאנחנו רוצים ולחתום עליה – מי שלא חותם בזמן הזה הפסיד את הדירה. אנחנו לא יודעים מה יישאר בכלל במפרט הקיים".
מה עושים החברים שלך שזכו ולא מוכנים לוותר?
"היזם הציע לנו לקנות דירה להשקעה, אבל אני רציתי לגור שם עם בעלי והילדים – הייתי בטוחה שאנחנו עוברים לשכונה חדשה באשדוד ויהיה לנו בית משלנו. בסופו של דבר זה החלום ושברו. לא נוכל לקנות דירה למגורים אלא רק דירה להשקעה – לא רצינו לעשות צעד כזה ובעצם נוכל למכור את הדירה רק בשנת 2032 עקב חוק חמש השנים, כי הדירה תהיה מוכנה באפריל 2027".
בשורה התחתונה, אלו שיבחרו ללכת על המהלך הזה נקלעו למבוי סתום. הם יוכלו למכור את הדירה ב-2032, לאחר חמש שנים בהם הם יגורו בה או בשנת 2029 (שבע שנים ממועד ההגרלה). "אנחנו מרגישים שגנבו לנו את ההזדמנות לקנות דירה במחיר שפוי. הפסדנו כי אין הגרלות חדשות ובמצב של המדינה לא בטוח שיהיה משהו בהמשך. המחיר למ"ר היה13,500 ובמחירים כאלה נוכל לרכוש רק בדימונה או ירוחם". אמרה דיירת מאוכזבת.
תגובת משרד השיכון: "ראשית, נדגיש כי גודל ותמהיל הדירות שאושר בפרויקט, נמצא בסמכות ועדת התכנון והבנייה שברשות המקומית ובהתאם לתב"ע המאושרת במקום. משרד הבינוי והשיכון הרואה לנגד עיניו את טובת הזכאים עשה כל שביכולתו, בהתאם לתמהיל שאושר על ידי הרשות המקומית ובחר 95 דירות קטנות ולא 152 דירות קטנות כפי שדרשו היזם והרשות המקומית".
חברת השיווק של היזם עמרם אברהם סירבה להגיב.
מעיריית אשדוד לא נמסרה תגובה.
איפה הבשורה לצעירים? הבטחות בחירות לחוד - ומציאות לחוד. ראש העיר הנוכחי ד"ר יחיאל לסרי (צילום: דוברות)
עוד כתבות
עוד כתבות
מבזקים - אשדודי
