מעלה מעלה: המחיר הממוצע לדירה באשדוד ממשיך לטפס

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) פרסמה את המחירים הממוצעים של דירות בערים הגדולות בישראל ברבעון הראשון של שנת 2023. מתוך 18 הערים הגדולות (עם למעלה מ-100 אלף תושבים) שנבדקו, העיר שבה הדירות הן היקרות ביותר היא תל אביב עם מחיר של 4.237 מיל' ש"ח, אבל בכל הקשור לאחוז עליית המחירים לעומת אשתקד, היא רק במקום השביעי.

מי נמצאת לפניה?  אשדוד, שבמקום השישי. על פי הנתונים מחיר ממוצע לדירה בעיר עומד כיום על 1.959 מיליון ש"ח ולעומת השנה שעברה, נרשמה עליה של עשרה אחוזים, אז עמד המחיר הממוצע על סכום של 1.777 מיליון ש"ח. מיד אחרי אשדוד ניצבת ראשון לציון שרשמה עליה של 14 אחוזים במחירי הדירות.

אין ספק שבעקבות העלאת הריבית, לפני עשרה ימים, והתייקרות המשכנתאות, הדבר מקשה על האשדודים לרכוש דירה בעיר ולכן הם מחפשים במקומות חדשים, כשאשקלון היא היעד החם. שם לדוגמה מחיר הממוצע עומד על 1.326 מיל ש"ח ולא נרשם שינוי לעומת אשתקד. נתון מעודד עבור אלה שחולמים על דירה במחיר שפוי, יחסית.

עוד סיבה להגירה מכיוון אשדוד דרומה היא העובדה שאותם תושבים מגיעים לשכונות החדשות ורוכשים דירות חדשות, כל זאת בזמן שהתכניות של אשדוד נתקעו במוסדות התכנון: אשדוד עברה למסלול המהיר ב-וותמ"ל, בנתה בשטחים פתוחים ורצה מהר אבל מצד שני, בשכונת עיר היין באשקלון קיבלה בהסכם הגג 11 אלף דירות ובהמשך עוד 5,000 בשכונת אגמים. מצד שני, באשדוד קצב הבניה החדשה הוא נמוך וזה גורם לזוגות צעירים לחפש אלטרנטיבה והם מוצאים אותה באשקלון, כשהם נשארים אף עם יתרה.