מחירי הדירות בעיר עלו יותר מהממוצע הארצי בעשור החולף

בעשור האחרון, מחירי הדירות בישראל עלו פי 2 וכתוצאה מכך גם הנכסים באשדוד זינקו באותה התקופה בשיעור בלתי נתפס, אף יותר מהממוצע הארצי. אמנם עליית הריבית בחודשים האחרונים שינתה את המצב, כשהקפיאה עסקאות רבות והורידה את היקפי הפעילות בנדל''ן המקומי, אך לא ניתן לדעת לעת עתה מה יוליד יום. וגם - השכירות הממוצעת לדירה בעיר היא 4700 ₪ ומחירי הדירות כבר חצו את ממוצע שני מיליון השקלים

image imageתגובות imageהדפסה
article

שכונת המרינה. התשואה השנתית באשדוד נמוכה באופן יחסי. (צילום : מני בן הרוש)

מספר הדירות הממוצע בבניין באשדוד הוא הגבוה ביותר בישראל: 15.4 דירות בממוצע ואם תשוו למשל את המצב אצלנו לעומת תל אביב, תגלו כי ממוצע הדירות לכל בניין עומד שם על 11.6 דירות בלבד והיא במקום השני בארץ. הפער הוא גבוה מאד ונובע מכך שמחירי הדירות בבניינים החדשים (וגורדי השחקים) בעיר, עולים יותר מאשר בערים אחרות באזור אשדוד – זאת הסיבה בגינה מחירי הדיור כאן הם בממוצע בעלייה גבוהה יותר לעומת הנתון הארצי.

 

כאמור, בעשור האחרון, מחירי הדירות בישראל עלו פי 2 וכתוצאה מכך גם הנכסים בעיר הנמל זינקו באותה התקופה בשיעור בלתי נתפס, אף יותר מהממוצע הארצי. אמנם עליית הריבית בחודשים האחרונים שינתה את המצב, כשהקפיאה עסקאות רבות והורידה את היקפי הפעילות בנדל"ן המקומי, אך לא ניתן לדעת לעת עתה מה יוליד יום.

 

אגב, לפני שנה בדיוק הודיעה עיריית אשדוד כי מספר הדירות (36000) שיועדו לבניה לטובת הסכם הגג קוצצו ביותר מחצי (חמישים וחמישה אחוזים), כאשר גם שנת היעד לכך הוארכה עד סוף 2029.

 

עוד נתונים: השכירות הממוצעת לדירה בעיר היא 4700 ₪ ומחירי הדירות חצו את ממוצע שני מיליון השקלים. חושבים על נכס להשקעה כאן? כדאי שתדעו כי התשואה השנתית הממוצעת עומדת על 2.7% והיא נמוכה באופן יחסי לערים במעמד דומה כמו חיפה (3.2%) או טבריה (3.7%).

imageעוד כתבות

baner

יצחק מויאל, אחיו של רנ״ג אורי מויאל ז״ל בקריאה לראש הממשלה: ״הרסו את בתי המחבלים הארורים״

12:54 | 31/03/2025
baner

"לצמצם את תאונות הדרכים ולדאוג לבטחון התושבים": תכירו את פקד בן לוק מאשדוד

19:58 | 30/03/2025
baner

סיוע באיתור נעדר: מי ראה את זוהר?

17:43 | 30/03/2025
baner

מחזה נדיר מול חופי אשדוד: דג חרב נצפה במהלך סקר דולפינים

12:10 | 30/03/2025
baner

יו"ר נמל אשדוד חושף: "התמודדנו עם מאות מתקפות סייבר ביום אחד"

09:09 | 28/03/2025
baner

מהקרב על החיים – לחיים חדשים: אם ללוחם שנפצע אנושות וטופל באסותא אשדוד מתנדבת בתינוקייה

14:14 | 27/03/2025
baner

חבר המועצה עמירם בן זקן: “הסרת המיגוניות ברחבי אשדוד – צעד מסכן חיים!”

09:05 | 27/03/2025

imageהמלצות נוספות

sss

יצחק מויאל, אחיו של רנ״ג אורי מויאל ז״ל בקריאה לראש הממשלה: ״הרסו את בתי המחבלים הארורים״

‫חן בוקר‬‎ אמר

12:54 | 31/03/2025

sss

"לצמצם את תאונות הדרכים ולדאוג לבטחון התושבים": תכירו את פקד בן לוק מאשדוד

‫חן בוקר‬‎ אמר

19:58 | 30/03/2025

sss

סיוע באיתור נעדר: מי ראה את זוהר?

‫חן בוקר‬‎ אמר

17:43 | 30/03/2025

sss

מחזה נדיר מול חופי אשדוד: דג חרב נצפה במהלך סקר דולפינים

‫חן בוקר‬‎ אמר

12:10 | 30/03/2025

imageעוד כתבות

baner

יצחק מויאל, אחיו של רנ״ג אורי מויאל ז״ל בקריאה לראש הממשלה: ״הרסו את בתי המחבלים הארורים״

12:54 | 31/03/2025
baner

"לצמצם את תאונות הדרכים ולדאוג לבטחון התושבים": תכירו את פקד בן לוק מאשדוד

19:58 | 30/03/2025
baner

סיוע באיתור נעדר: מי ראה את זוהר?

17:43 | 30/03/2025
baner

מחזה נדיר מול חופי אשדוד: דג חרב נצפה במהלך סקר דולפינים

12:10 | 30/03/2025
baner

יו"ר נמל אשדוד חושף: "התמודדנו עם מאות מתקפות סייבר ביום אחד"

09:09 | 28/03/2025
baner

מהקרב על החיים – לחיים חדשים: אם ללוחם שנפצע אנושות וטופל באסותא אשדוד מתנדבת בתינוקייה

14:14 | 27/03/2025
baner

חבר המועצה עמירם בן זקן: “הסרת המיגוניות ברחבי אשדוד – צעד מסכן חיים!”

09:05 | 27/03/2025
WordPress Ads