מחירי הדירות בעיר עלו יותר מהממוצע הארצי בעשור החולף

בעשור האחרון, מחירי הדירות בישראל עלו פי 2 וכתוצאה מכך גם הנכסים באשדוד זינקו באותה התקופה בשיעור בלתי נתפס, אף יותר מהממוצע הארצי. אמנם עליית הריבית בחודשים האחרונים שינתה את המצב, כשהקפיאה עסקאות רבות והורידה את היקפי הפעילות בנדל''ן המקומי, אך לא ניתן לדעת לעת עתה מה יוליד יום. וגם - השכירות הממוצעת לדירה בעיר היא 4700 ₪ ומחירי הדירות כבר חצו את ממוצע שני מיליון השקלים

image 114 imageתגובות imageהדפסה
article

שכונת המרינה. התשואה השנתית באשדוד נמוכה באופן יחסי. (צילום : מני בן הרוש)

מספר הדירות הממוצע בבניין באשדוד הוא הגבוה ביותר בישראל: 15.4 דירות בממוצע ואם תשוו למשל את המצב אצלנו לעומת תל אביב, תגלו כי ממוצע הדירות לכל בניין עומד שם על 11.6 דירות בלבד והיא במקום השני בארץ. הפער הוא גבוה מאד ונובע מכך שמחירי הדירות בבניינים החדשים (וגורדי השחקים) בעיר, עולים יותר מאשר בערים אחרות באזור אשדוד – זאת הסיבה בגינה מחירי הדיור כאן הם בממוצע בעלייה גבוהה יותר לעומת הנתון הארצי.

 

כאמור, בעשור האחרון, מחירי הדירות בישראל עלו פי 2 וכתוצאה מכך גם הנכסים בעיר הנמל זינקו באותה התקופה בשיעור בלתי נתפס, אף יותר מהממוצע הארצי. אמנם עליית הריבית בחודשים האחרונים שינתה את המצב, כשהקפיאה עסקאות רבות והורידה את היקפי הפעילות בנדל"ן המקומי, אך לא ניתן לדעת לעת עתה מה יוליד יום.

 

אגב, לפני שנה בדיוק הודיעה עיריית אשדוד כי מספר הדירות (36000) שיועדו לבניה לטובת הסכם הגג קוצצו ביותר מחצי (חמישים וחמישה אחוזים), כאשר גם שנת היעד לכך הוארכה עד סוף 2029.

 

עוד נתונים: השכירות הממוצעת לדירה בעיר היא 4700 ₪ ומחירי הדירות חצו את ממוצע שני מיליון השקלים. חושבים על נכס להשקעה כאן? כדאי שתדעו כי התשואה השנתית הממוצעת עומדת על 2.7% והיא נמוכה באופן יחסי לערים במעמד דומה כמו חיפה (3.2%) או טבריה (3.7%).

imageעוד כתבות

baner

האסון הבא? בור ענק מתחת לפני הקרקע בבניין מגורים ברובע ה

16:11 | 01/02/2023
baner

המטבח נסגר - חממת ההייטק "דה קיטשן" של שטראוס עוזבת את אשדוד

10:37 | 01/02/2023
baner

צפו בתיעוד האלימות במקיף ה': מס' בנות תקפו תלמידה בתוך כיתה

07:16 | 01/02/2023
baner

בעלי הכלבים ברחבי העיר מתלוננים: גינות הכלבים אינן מתוחזקות

17:30 | 31/01/2023
baner

"דרסתי אותו כדי שנוכל לדבר" - הרוצח תומר אלפסי במכתב למשפחתו של נדב בוחניק ז"ל

12:44 | 31/01/2023
baner

אסותא אשדוד: בת 8 במצב קשה בעקבות סיבוכים של שפעת

10:02 | 31/01/2023

imageהמלצות נוספות

sss

האסון הבא? בור ענק מתחת לפני הקרקע בבניין מגורים ברובע ה

‫חן בוקר‬‎ אמר

16:11 | 01/02/2023

sss

המטבח נסגר - חממת ההייטק "דה קיטשן" של שטראוס עוזבת את אשדוד

יניב יוסיף-אור

10:37 | 01/02/2023

sss

צפו בתיעוד האלימות במקיף ה': מס' בנות תקפו תלמידה בתוך כיתה

יניב יוסיף-אור

07:16 | 01/02/2023

imageעוד כתבות

baner

האסון הבא? בור ענק מתחת לפני הקרקע בבניין מגורים ברובע ה

16:11 | 01/02/2023
baner

המטבח נסגר - חממת ההייטק "דה קיטשן" של שטראוס עוזבת את אשדוד

10:37 | 01/02/2023
baner

צפו בתיעוד האלימות במקיף ה': מס' בנות תקפו תלמידה בתוך כיתה

07:16 | 01/02/2023
baner

בעלי הכלבים ברחבי העיר מתלוננים: גינות הכלבים אינן מתוחזקות

17:30 | 31/01/2023
baner

"דרסתי אותו כדי שנוכל לדבר" - הרוצח תומר אלפסי במכתב למשפחתו של נדב בוחניק ז"ל

12:44 | 31/01/2023
baner

אסותא אשדוד: בת 8 במצב קשה בעקבות סיבוכים של שפעת

10:02 | 31/01/2023
בודק...