האינפלציה בשיאה: בכמה עלו מחירי הדירות באשדוד ברבעון השני של 2022?

למרות המיתון היחסי שנרשם בשוק הנדל”ן, המחירים עדיין ממשיכים לעלות בכל הארץ וגם בעיר הנמל. אמנם על פי גורמים בתעשיה, אף אחד לא ציפה שפחות דירות ימכרו, אך מצד שני המחירים המשיכו לעלות. מחיר הממוצע לדירה באשדוד ברבעון השני של 2022 נרשם על 1.841 מיל” ₪ ומצד שני, מספר עסקאות הנדל”ן שנרשמו ברבעון הזה נמוך יותר לעומת הרבעון של השנה הלועזית. 570 דירות נמכרו לעומת 745 בחודשים ינואר-מרץ.

על פי נתוני הלמ”ס, כל שוק הדירות החדשות חזר שנתיים אחורה כאשר במחצית הראשונה של השנה מספר הדירות החדשות הנרכשות הגיע ל-23800 בכל הארץ, ירידה של אחד עשר אחוזים לעומת המחצית הראשונה של 2021. חשוב לציין כי הנראה מדובר בתהליך שעדיין נמצא בעיצומו, שכן ברבעון השני של השנה נרשמה ירידה של ארבעה עשר אחוזים לעומת הרבעון הראשון של השנה, ובחודש יוני האחרון היקפי הרכישות היו נמוכים בכמעט שליש מאלו של יוני 2021.

בכל הקשור לגזרה המקומית, מחירי הדירות הקטנות בעיר התייקרו ברבעון השני לעומת הראשון. כך למשל, דירות 1-2 חדרים נכמרו במחיר ממוצע של 1.119 מיל’ ש”ח לעומת 1.049 ברבעון הקודם.

דירות 2.5-3 חדרים נמכרו ב1.497 מיל’ ש”ח לעומת 1.432 ברבעון הקודם. דירות 3.5-4 חדרים 1.900 מיל ש”ח לעומת 1.829 ואילו חמישה חדרים נמכרו ב2.563 לעומת 2.471 ברבעון הקודם.