סכסוך בין הקבלנים מעכב כניסת הדיירים לבניין במשך חודשים

דיירי רחוב עוזיהו 23 ברובע ג' מחכים כבר למעלה מתשעה חודשים לקבל את מפתח הדירה שלהם בפרויקט תמ''א 38 שבוצע במקום. לצערם, זה לא קורה והם נאלצים לשלם משכנתה לצד שכירות לאור העובדה שהבניין טרם קיבל 'טופס 4' ולטענתם, הוא עומד על תלו ללא פעילות כבר חודשים רבים בעקבות סכסוך בין הקבלנים מהעורבים. אחד הדיירים מספר: "למה קיים גוף פיקוח בעירייה אם כל קבלן עושה מה שבא לו?"

image 417 imageתגובות imageהדפסה
article

''שביל המריבה'' ברחוב עוזיהו

שוכרים דירות בזמן שהדירות החדשות שלהם עומדות מוכנות: עד חודש יוני האחרון היו אמורים 14 דיירים להיכנס לדירות החדשות שלהם בפרויקט תמ"א שבוצע ברחוב עוזיהו 23 שברובע ג'. בפועל זה לא קרה והם המשיכו לשכור דירות ברחבי העיר, בזמן שהם משלמים משכנתה גבוהה ולא זוכים לפיצוי, לטענתם, מהקבלן שהיה אמון על מסירת הדירות. אם לא די בכך, דיירים אחרים טוענים כי שתי דירות כן אוכלסו במקום מבלי שהתקבל אישור רשמי לכך.

 

מדובר כאמור על בניין שעבר תמ"א 38 אשר נוספו לו 2.5 קומות, שטרם אוכלסו באופן חוקי ורשמי. נכון לעכשיו בחלק מהדירות עדין חסרות דלתות פנים לדוגמה ובשטחים שמסביב לו טרם הותקנו כלל המערכות החיוניות של המבנה, בחדר המשאבות התת-קרקעי. הקבלן, יפים פיינשמידט טוען כי קבלן אחר – חיים פיק, אשר אמון על מבנים סמוכים מקשה עליו את התקדמות הבניה והשנים אף הגיעו לדיון בעירייה בנושא בחודש ספטמבר האחרון.

 

אחד הדיירים הזועמים מספר: "הייתי אמור להיכנס לדירה לפני 9 חודשים וזה לא קרה. הבניין עומד באותו מצב כבר שנתיים. בשיחות איתנו, הקבלן יפים פיינשמידט טוען שהוא צריך להתחבר לחדר שנמצא בסמוך לבניין אבל בגלל שיש לו בעיה מול הקבלן, חיים פיק, זה לא קורה. לא ברור לי למה הם שמים רגליים אחד לשני אבל אין גישה לחדר הזה ולכן הכל תקוע".

sss

עוזיהו 23. דירות 1-4 מאוכלסות אבל טרם התקבל אישור לאכלס את קומות 5-7.

בבדיקה שערכנו נמצא כי נבנה שביל גישה לבניין סמוך אשר מהווה מפגע בטיחותי מאחר ואין לו "מכסה" ועוברי אורח יכולים להיפגע. העירייה והפיקוח העירוני הסכימו עם הקביעה אבל דבר לא התקדם שם מחודש ספטמבר האחרון, עת הצדדים נפגשו לדיון בעירייה. "בינתיים, הקבלן שלנו בעוזיהו 23 החל לקחת פרויקטים אחרים בעיר כמו ברב קוק 31, יהודה המכבי ועוד – שם המצב מתקדם אבל הבנין שלנו נטוש מעובדים. לא יודע איך העירייה נותנת יד לקבלן מבלי שהוא סיים פרויקט". אמר לנו דייר אחד שמחכה לקבלת מפתח.

 

עוד הוא הוסיף: "פניתי לעירייה באוגוסט ושם נמסר לי שיש בעיות בין הקבלנים ושהם אינם יכולים להתערב לכן לא עשו שום דבר מאוגוסט ועד היום. אני במילואים ולמשפחה שלי אין איפה לגור. אין לנו צפי, אני לא יודע למתי להאריך את החוזה שלי. יש לי משכנתה בגובה 8500 ש"ח ושכירות ב4000 ש"ח, בזמן שהמדד ממשיך לעלות. אני לא חי בדירה שלי ומסכנה אשתי שגרה בבנין ישן ועוברת מבית לבית. אני פונה לעירייה ושואל מה קורה אבל לאף אחד לא אכפת".

 

יש לציין כי דיירים נוספים דנים עם אגף ההנדסה העירוני ושם, לטענתם, נמסר להם כי השביל הבעייתי, בנוי למעלה מחצי שנה ואין לו צו הריסה, בזמן שכבר בחודש ספט' הוחלט כי חיים פיק יפנה את השביל אבל זה לא קרה. "אני לא מבין, כל קבלן יכול לעשות מה שבא לו בעיר הזאת? למה קיים גוף פיקוח בעירייה אם כל קבלן עושה מה שבא לו? הקבלן שלי הפסיק לעבוד והעיריה נותנת יד לדברים כאלה לקרות.  הקבלן, יפים פיינשמידט, אמור לשלם לנו כל חודש דמי שכירות על העיכוב וזה לא קורה. למה?".

 

 

עוזיהו 23 לפני תחילת העבודות

ביקשנו את תגובת הקבלן יפים פיינשמידט לטענות והוא מסר: "היזם של הבניינים השכנים, אשר השתלט על המגרש שאינו שלו, משיג גבול.  הוא אינו מאפשר לנו בהמשך ביצוע העבודות, הוא חסם לנו את השטח בו אנו אמורים להתקין את כלל המערכות החיוניות של המבנה בצמוד לבניין בחדר המשאבות התת-קרקעי, כמו-כן זהו שטח חניות השייך לדיירים ואין באפשרותנו להמשיך בביצוע העבודות בהרכבת המערכות וריצוף החניות לסיום הבניין ואכלוסו. העניין הועלה בדיון בעיריית אשדוד, והוצא ליזם השכן צו הפסקת עבודות קבוע עד לסיום הטיפול בליקויים. היזם השכן אינו ממהר לטפל בליקויים הנ״ל, ודורש שנעשה שביל קבוע עתידי לדיירי הבניין שלו. כלל הדיירים והגופים הנדרשים מודעים לבעיה, ובקרוב מאוד כבר נוכל להמשיך בעבודות ולאכלס את הבניין".

 

על העיכוב הרב הוסיף: "מדובר בעיכוב מוצדק, בין אם מדובר בתשתיות בזק אשר התגלו מתחת למבנה בתחילת ביצוע הפרויקט, ובין אם מדובר ביזם השכן אשר אינו מאפשר את המשך ביצוע העבודות. היזם, חיים פיק, ממשיך לשקר בשיטתיות כי אין לנו צורך בחיבור לשום חדר שבאחריותו. הבניין שלנו כבר קיבל אישור מחברת החשמל, וחוץ מסיום המערכות החיוניות – הבניין גמור. את ההוכחה לכך כי קיבלנו מחברת החשמל שהועברה לעיריית אשדוד. חיים פיק מודע לכך אך מנסה לסבן את כולם ומנסה לבצע שינויים בתכניות על מנת לעשות שביל דיירים לבניין 19 (הפנימי) לכיוון רחוב עוזיהו.  בפועל, הדיירים של בניין 19, לאחר שנרצף את החניות, יצטרכו לצאת ללא שביל מוסדר בעקבות אילוצי התמ״א. יש יזמים שחושבים שמותר להם לעשות מה שהם רוצים, למרות שיש היתר בניה ונדרש לעבוד על-פיו וע״פ התכניות, ולא להתחיל להמציא כל מני שבילים חדשים ולהתנהג כמו עבריין".

 

ניסינו להשיג את תגובתו של הקבלן חיים פיק לטענות אך לא היה מענה נכון לכתיבת שורות אלו.

imageעוד כתבות

baner

דריסת השוטר: ברשות הנהג החשוד נתפסו סמים מסוכנים

21:42 | 24/04/2024
baner

מרדף בין שוטר לחשוד ברחוב ז׳בוטינסקי הסתיים בירי

14:25 | 24/04/2024
baner

הפיגוע בגן יבנה: כתב אישום נגד שני תושבי הדרום שהסיעו את המחבל

14:03 | 22/04/2024
baner

כדורגלן תושב העיר אשדוד, נחקר בחשד לתקיפת בת זוגו לשעבר ושוחרר

19:56 | 21/04/2024
baner

הלחץ עזר: שביל הנסיעה בפארק ספרא גודר

15:06 | 21/04/2024
baner

‏הירי באולם ליד אשדוד: נעצר חשוד מרכזי

09:40 | 21/04/2024

imageהמלצות נוספות

sss

דריסת השוטר: ברשות הנהג החשוד נתפסו סמים מסוכנים

יניב יוסיף-אור

21:42 | 24/04/2024

sss

מרדף בין שוטר לחשוד ברחוב ז׳בוטינסקי הסתיים בירי

יניב יוסיף-אור

14:25 | 24/04/2024

sss

הפיגוע בגן יבנה: כתב אישום נגד שני תושבי הדרום שהסיעו את המחבל

יניב יוסיף-אור

14:03 | 22/04/2024

imageעוד כתבות

baner

דריסת השוטר: ברשות הנהג החשוד נתפסו סמים מסוכנים

21:42 | 24/04/2024
baner

מרדף בין שוטר לחשוד ברחוב ז׳בוטינסקי הסתיים בירי

14:25 | 24/04/2024
baner

הפיגוע בגן יבנה: כתב אישום נגד שני תושבי הדרום שהסיעו את המחבל

14:03 | 22/04/2024
baner

כדורגלן תושב העיר אשדוד, נחקר בחשד לתקיפת בת זוגו לשעבר ושוחרר

19:56 | 21/04/2024
baner

הלחץ עזר: שביל הנסיעה בפארק ספרא גודר

15:06 | 21/04/2024
baner

‏הירי באולם ליד אשדוד: נעצר חשוד מרכזי

09:40 | 21/04/2024
WordPress Ads