ועדת הערר המחוזית דרום קבעה: לא יוקמו מלונות בחוף לידו

המלון בחוף לידו (צילום: אשדודי)

לא אושר המשך והגדלת הפרויקט: פרויקט מתחם המלונאות והנופש בחוף לידו, אשר כולל תכנית להקמה של מלון בן 120 חדרים, בן ארבע קומות, עם שימושים ציבוריים בקומת הקרקע, על מגרש בשטח 4.5 דונם, במרחק של 66 מטר מקו המים הוקפא לעת עתה. כך נקבע בועדת הערר המחוזית אשר החליטה ברוב של שניים מול אחד לקבל את הערעור שהוגש בנושא על ידי עמותת אדם טבע ודין והפורום הציבורי לאיכות הסביבה באשדוד. יש לציין שליזם הייתה עוד תוכנית לבניית מלון עם 84 חדרים, בן 4 קומות, על מגרש בגודל של כ־3 דונם, במרחק 62 מטר מקו המים.

בין היתר נכתב בהחלטה: "כפי שנקבע בדין הישראלי, התכנון בחוף הים צריך להיעשות תוך מתן דגש ובכורה לחשיבותו של החוף עבור כלל הציבור ועל כן עצם העובדה שקיימות תוכניות תקפות לא מחייבת אישור של תוכניות נוספת המגדילה את הכדאיות הכלכלית". עוד ציינו: "מבחינה תכנונית אין מחלוקת כי כיום לא ניתן לאשר את התוכניות המבוקשות נוכח הוראות תכניות המתאר הארציות החלות על חופי הים. סעיף 3 לתמ"א 1, הקובע את עקרונות התכנון לחופי ים אינו מתיר בינוי למלונאות בתחום חוף הים. קיימת תמימות דעים כי התוצר התכנוני הכולל והסופי אינו ראוי וההצדקה היחידה לתוכניות דנן היא שיפור התוכניות הישנות. אנו סבורים, כי במצב דברים זה אישורן של התוכניות מפר את הנחיות החוק ובית המשפט העליון בעת בחינת תכנון חוף הים ומתן המשקל המתאים לחשיבות וערכיות אזור זה עבור כלל הציבור. התכנון המוצע אינו תואם למגמות התכנון בחופי הים, התוכניות אינן תואמות את התכנון העירוני בחוף, לא הובאה בהן בחשבון עליית פני הים הצפויה והשלכותיה על רצועת החוף הסמוכה".

הועדה המקומית לתכנון ובנייה אשדוד, אשר הייתה בעד הפרויקט גרסה כי "מדובר בתוכניות הכוללות שינויים מינוריים שיש בהם כדי להיטיב את התכנון התקף המתיר כבר עתה את השימוש המלונאי, תוך התחשבות בכלל הציבור הנהנה מחוף הים. הטיעון לפיו התוכניות יובילו להגדלה משמעותית של שווי המקרקעין עליהם מצויים המלונות ובעתיד, כאשר יידרש מיגונם בשל שינויי האקלים, ההוצאה הכספית על המיגון תגדל, הוא טיעון שאינו נסמך על עובדות והוא ספקולטיבי".

מהפורום הציבורי לאיכות הסביבה באשדוד נמסר: "אין לעיר אשדוד תכנית מתאר חדשה ועל כן הקבלנים ויזמים קובעים את הבנייה. גם במקרה זה גדל מלון בן שתי קומות למלון בגובה חמש קומות הכולל 120 חדרים. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אשדוד לא מונעת על ידי שיקולים תכנוניים אלא מאשרת תכניות בהתאם להכתבה של היזם, ללא תכנון כולל לטווח ארוך".