פרויקט ”פינוי – בינוי המעפילים” > הפקק השתחרר?

הפיתרון נמצא מעבר לאופק ויש תקווה

לפני כחודש וחצי התכנסו דיירי רחוב המעפילים עם עורכי דינם על מנת להבין את פשר עיכוב התקדמות הפרויקט. עורכי הדין עדכנו את הדיירים כי ישנה חוסר הסכמה בין הותמ"ל לבין העירייה וכי הם 'תקועים באמצע'. רגע לפני שהחלום של דיירי הרחוב ירד לטימיון, הלחץ התקשורתי נתן אותותיו ונראה כי הפקק השתחרר.

ראשית, מנכ"ל העירייה אילן בן עדי, התנגד לפרויקט במעפילים מאחר ודרש שטחים ציבוריים. הותמ"ל לא הסכים לכך והובן כי יש הסכם צדדי בין היזם לעירייה, בו הם יקבלו את מה שהם רוצים וזה לא יפגע בתכניות הותמ"ל.

לאחר מכן הייתה ישיבה בין היזם לעירייה, הם הגיעו להסדר בעל פה על הענין, כאשר לאחר מכן המנכ"ל אמר שהוא מוכן להסדר. בימים אלה היועץ המשפטי של העיריה מכין נוסח ובקרוב הוא יעביר ליזם את פרטי החוזה וההסכם ביניהם. ברגע שהיזם יחתום, העירייה גם תעשה כן, וזה יעלה להפקדה ב-ותמ"ל. נכון לעכשיו עדין שום דבר לא חתום והכל פתוח אבל עושה רושם שהכיוון חיובי.

בהודעה שנמסרה לדיירים מנציגם נכתב: "הייתה פגישה מאוד חיובית בין היזם לבין העירייה – אנחנו בכיוון חיובי ואני שמח על כך. כרגע נראה כי העירייה וראש העיר דוחפים את התוכנית וכבר יש סיכום בעל פה בין הצדדים. אנחנו בדרך לסיכום בכתב ולסגור את הסאגה הזאת, אבל חשוב שתדעו עד שהעירייה לא תחתום אני לא פותח שמפניה ולא יוצא בהצהרות".

ל"אשדודי" נודע כי היזם קיבל את מכתב הפרוטוקול ועורכי הדין יושבים לעבור על נוסח החוזה. ברגע שהצדדים הגיעו לנוסחה השווה מצידם, בה כל צד יקבל את מה שהוא רוצה, הפלונטר נפתר. העיריה החליטה לזרז את הנושא אחרי הלחץ התקשורתי וגם זה של התושבים. ברגע שהנוסח יאושר, הם יחתמו והפרויקט יתקדם בהתאם, ככל הנראה כשבועיים עד שלושה.

כזכור, דיירי המתחם עוסקים בנושא המדובר כבר 8 שנים וחצי כאשר הם עומדים בקשר רציף עם נציגי הבתים המשותפים במתחם (ישנם כ-20 נציגים בסך הכל). עוד נקודה חשובה לציון היא העובדה כי חברת הניהול עמיגור המחזיקה בכ-64 יחידות, חתמה על הסכם התקשרות עם החברה היזמית (חברת איבריקה), כאשר יחידות אילו מיוצגות על ידי עוה”ד שי קאגן, יועמ”ש של חברת עמיגור.

הפרויקט הועבר על ידי עיריית אשדוד לטיפול הותמ”ל לפני למעלה משלוש שנים (26/06/2019), כאשר הדיונים עוכבו חלקית, בשל מגבלות הקורונה ובחלקן עקב אי הגעתו של מהנדס עיריית אשדוד לשעבר, אדריכל דורון חזן.  כך או כך, לאורך השנים כן נערכו פגישות בין נציגי הותמ”ל לבין נציגי היזם (חברת איבריקה), כאשר נציגי העירייה לקחו חלק פעיל בהליכי התכנון ולראיה, לפני כשלושה חודשים וחצי, עיריית אשדוד נתנה את הסכמתה לקידום הפרויקט במסגרת החלטת מועצה אשר התקיימה ביחס לפרויקט האמור.

הזמן חלף אך דבר לא התקדם. הדיירים החליטו לפעול ושלחו מכתבים ליו”ר הותמ”ל לצורך בירור סיבת העיכוב בהעלאת התוכנית להפקדה. עתה נראה כי הפיתרון נמצא מעבר לאופק ויש תקווה.

נמשיך לעקוב.